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<p>Der Traum vom Eigenheim...<br /> Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. <br /> Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern.</p> <p>Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt.<br /> Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt.<br /> In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen.</p> <p>Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:</p> <p>* 120m² Wohnfläche<br /> * 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar)<br /> * schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen)<br /> * Anschlusskosten inbegriffen<br /> * 2 Kinderzimmer<br /> * ein großzügiges Schlafzimmer<br /> * offener Wohnbereich<br /> * Terrasse 22m² <br /> * Loggia im OG<br /> * große Diele, welche als Arbeitszimmer <br /> * Beschattung im ganzen Haus<br /> * sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)<br /> * Garage oder Carport (Optional)<br /> * ruhige Siedlung</p> <p>Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten.<br /> Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot <br /> für Sie eingeholt.<br /> Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.</p>
409 900 €
<p>Der Traum vom Eigenheim...<br /> Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. <br /> Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern.</p> <p>Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt.<br /> Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie, welche vom Stil einem Chalet sehr ähnelt wird vor allem durch die großzügigen Glasflächen gestützt.<br /> In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen.</p> <p>Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:</p> <p>* 120m² Wohnfläche<br /> * 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar)<br /> * schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen)<br /> * Anschlusskosten inbegriffen<br /> * 2 Kinderzimmer<br /> * ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum<br /> * offener Wohnbereich<br /> * Terrasse 22m² <br /> * Loggia im OG<br /> * Beschattung im ganzen Haus<br /> * sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)<br /> * Garage oder Carport (Optional)<br /> * ruhige Siedlung</p> <p>Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten.<br /> Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot <br /> für Sie eingeholt.<br /> Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.</p>
429 900 €
Standort – Zwischen Donaustrom und Granit Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks. Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft. Objektbeschreibung Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen Ordinations- und Praxisräume Verkaufsflächen in geringem Ausmaß Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Ausstattung & Highlights Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift Großzügige Dachterrasse Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden) Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung Parkplätze optional zusätzlich anzumieten Kosten Mietpreis: ab EUR 15,–/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung) Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung Zeitplan Baustart: Anfang 2026 Fertigstellung: Mitte 2027 Lage Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße. Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.
12 000 €
1 350 €
3 000 €
<p>Ein besonderes und schönes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück !<br /> <br /> Viel Platz und Potenzial !<br /> <br /> Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet<br /> <br /> Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten !<br /> <br /> Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung !<br /> <br /> Fliesenböden<br /> <br /> Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht !<br /> <br /> Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool !<br /> <br /> Baugrundstück möglich<br /> <br /> <br /> Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir<br /> unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt<br /> haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines<br /> Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch<br /> nicht nachgekommen ist.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
495 000 €
Immobilien-Inserat via OpenImmo
Auf Anfrage
Ein Luxusbungalow in einer neuen Siedlung in Ennsdorf mit Pool und Doppelgarage. Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Raffstore und Insektengitter. Es gibt auch eine besondere Deckenbeleuchtung und eine sehr hochwertige Küche mit Speisekammer. 25 er Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz. 12,6 KW Photovoltaik am Dach. Süsswasserpool 7,5 x 3,5 x 1,50 Sehr hochwertige Ausstattung . Doppelgarage mit Epoxitboden Auch der Garten und die Zäune sind schon gemacht. Das Haus ist loxonegesteuert und die Raumhöhen sind höher als sonst. Es gibt 2 Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und ein Kinderbad/Gästebad. Im Elternschlafzimmer gibt es eine großen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im großen Technikraum gibt es einen Kellerersatzraum mit WC und Waschbecken und direktem Zugang zum Garten. Dort sind auch Waschmaschine und Trockner Die Besonderheit sind neben den großen Raumhöhen der 54 m2 Wohn/Essbereich !!! Auf Wunsch könnten viele Möbel kostenfrei im Haus verbleiben. Einige Fertigstellungsarbeiten bis zur Übergabe im Eingangsbereich werden noch getätigt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>69.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.21</td><td></td><td></td></tr></table>