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<p>Der Traum vom Eigenheim...<br /> Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. <br /> Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern.</p> <p>Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt.<br /> Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie, welche vom Stil einem Chalet sehr ähnelt wird vor allem durch die großzügigen Glasflächen gestützt.<br /> In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen.</p> <p>Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:</p> <p>* 120m² Wohnfläche<br /> * 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar)<br /> * schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen)<br /> * Anschlusskosten inbegriffen<br /> * 2 Kinderzimmer<br /> * ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum<br /> * offener Wohnbereich<br /> * Terrasse 22m² <br /> * Loggia im OG<br /> * Beschattung im ganzen Haus<br /> * sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)<br /> * Garage oder Carport (Optional)<br /> * ruhige Siedlung</p> <p>Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten.<br /> Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot <br /> für Sie eingeholt.<br /> Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.</p>
429 900 €
<p>Der Traum vom Eigenheim...<br /> Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. <br /> Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern.</p> <p>Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt.<br /> Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt.<br /> In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen.</p> <p>Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:</p> <p>* 120m² Wohnfläche<br /> * 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar)<br /> * schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen)<br /> * Anschlusskosten inbegriffen<br /> * 2 Kinderzimmer<br /> * ein großzügiges Schlafzimmer<br /> * offener Wohnbereich<br /> * Terrasse 22m² <br /> * Loggia im OG<br /> * große Diele, welche als Arbeitszimmer <br /> * Beschattung im ganzen Haus<br /> * sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)<br /> * Garage oder Carport (Optional)<br /> * ruhige Siedlung</p> <p>Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten.<br /> Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot <br /> für Sie eingeholt.<br /> Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.</p>
409 900 €
<p>Dieser Rohbau verfügt über <strong>5 Wohneinheiten</strong>. 4 Wohnungen mit 80m² und eine Penthouse-Wohnung mit 100m². </p> <p> </p> <p>Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon/Terrasse oder Garten, sowie ein Kellerabteil und 2 Parkplätzen. Die Innenwände sind ebenfalls massiv ausgeführt. </p> <p>Laut Baumeisterschätzung müssen noch etwa € 500.000,- investiert werden (Stand April 2025). Das Projekt beinhaltet noch ein 2tes Gebäude, welches geplant und bewilligt, allerdings noch nicht umgesetzt wurde. Baubewilligung müsste verlängert werden. </p> <p> </p> <p>Da es sich um einen Rohbau handelt, sind noch folgende Arbeiten fertigzustellen: </p> <ul> <li>Installationen</li> <li>Elektrik</li> <li>Dach decken </li> <li>Spenglerarbeiten </li> <li>Innenputz </li> <li>Balkone</li> <li>Außenanlage/Parkplätze </li> </ul> <p> </p> <p>TOP 1+2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Balkon </p> <p>TOP 3+4 im Unterschoss (Hanglage), 3 Zimmer mit Garten </p> <p>TOP 5 Penthouse, 2 Zimmer mit 3 Terrassen, offen gestaltet </p> <p> </p> <p>Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen im Exposé.</p> <p> </p> <p>Für nähere Informationen oder Besichtigungen, stehe ich jederzeit zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <5.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <6.000m<br />Geldautomat <6.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
595 000 €
Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer +43 664 3461911 zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wels, einer pulsierenden Stadt im Herzen Oberösterreichs. Die Immobilie liegt am Kaiser-Josef-Platz, einem zentralen Punkt, der sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern hohen Anklang findet. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die harmonische Verbindung von urbanem Flair und wohnlichem Ambiente macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.
1 650 000 €
Sehr günstiges und hochwertiges Büro in Welser Bestlage - direkt am Kaiser-Josef-Platz Dieses Büro befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind mit Teppichböden und mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht füllen, ausgestattet. Vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese einmalige Chance.
1 854 €