Inserate in Ufer

2-Zimmer Wohnung 44m², in 4073 Wilhering.

<p>Zum Verkauf stehen mehrere <strong>Eigentumswohnungen.</strong></p>&#13; &#13; <p>in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt <strong>7 Wohneinheiten und 2 Büros</strong>. Die Einheiten verfügen über <strong>Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m²</strong> und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden. </p>&#13; &#13; <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>&#13; <p><strong>Wohnanlage mit 7 Wohnungen &amp; 2 Büros</strong> – vielseitig nutzbar und gut vermietbar</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>Wohnflächen von 37–55 m²</strong> – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>11 Parkplätze</strong> – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>Attraktive Rendite von 4–5 %</strong> – nachhaltig und marktkonform</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering</strong> – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>Gepflegter Zustand</strong> und gut bewirtschaftetes Objekt</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten</strong> – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung</p>&#13; </li>&#13; <li>&#13; <p><strong>Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklärt werden.</strong></p>&#13; </li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p>Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine <strong>sichere und wertbeständige Geldanlage</strong>. Die Kombination aus hervorragender Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnanlage zu einem <strong>äußerst interessanten Investment im Großraum Linz</strong>.</p>&#13; &#13; <p><strong>Ideal für private und institutionelle Anleger</strong>, die ihren Immobilienbestand erweitern oder ein neues, renditestarkes Projekt erwerben möchten.</p>&#13; &#13; <p>Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, Grundrisse sowie alle wirtschaftlichen Daten zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;3.500m<br />Apotheke &lt;3.500m<br />Klinik &lt;500m<br />Krankenhaus &lt;9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;3.000m<br />Kindergarten &lt;2.500m<br />Universität &lt;8.000m<br />Höhere Schule &lt;9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;4.000m<br />Einkaufszentrum &lt;8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;4.000m<br />Geldautomat &lt;2.500m<br />Post &lt;4.000m<br />Polizei &lt;4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;7.000m<br />Bahnhof &lt;2.500m<br />Autobahnanschluss &lt;7.500m<br />Flughafen &lt;7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmanten Wohnungen in 4073 Wilhering bestechen durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie zudem flexibel und schnell in der Umgebung mobil. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.