Inserate in Linz, Donau Postfach

Sanieren oder Neu bauen? Beides möglich!

<p><span><span>Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Puchenau. Die Wohnfläche von rund 124 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon.</span></span><br />&#13; <span><span>Der Keller bietet rund 65 m² Nutzfläche und verfügt neben dem Technikraum über mehrere Räume mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.</span></span><br />&#13; <span><span>Im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert. Zusätzlich wurde ein Nebengebäude errichtet, das eine Garage sowie weitere Wohnfläche im Kellergeschoss umfasst.</span></span><br />&#13; <span><span>Die vorhandene Bausubstanz und die Lage bieten eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung der Immobilie.</span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span>Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.<br />&#13; Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten.<br />&#13; <br />&#13; Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.<br />&#13; Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:<br />&#13; <br />&#13; Hakan Mousawi<br />&#13; 0699 184 101 13<br />&#13; <a href="mailto:hakan.mousawi@immo-company.at"><span><span>hakan.mousawi@immo-company.at</span></span></a></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;2.000m<br />Apotheke &lt;1.000m<br />Klinik &lt;2.000m<br />Krankenhaus &lt;4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;500m<br />Kindergarten &lt;500m<br />Universität &lt;2.500m<br />Höhere Schule &lt;3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;1.000m<br />Bäckerei &lt;1.000m<br />Einkaufszentrum &lt;3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;1.000m<br />Geldautomat &lt;1.000m<br />Post &lt;1.000m<br />Polizei &lt;500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;1.500m<br />Bahnhof &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;2.500m<br />Flughafen &lt;7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> -Ruhelage&#13; -Sackgassse