Inserate in Utrecht

Pferdeliebhaber willkommen - Liegenschaft mit eigenem Bachlauf – Naturidyll auf knapp 1,9 ha

<p>Eingebettet in einen weitläufigen, naturbelassenen Garten mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses charaktervolle Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großen Eigengrund von 18.912 m² (knapp 1,9 Hektar). Das Besondere: Ein eigener Bachlauf durchzieht das Anwesen und unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks.</p>&#13; &#13; <p>Der Baukörper verbindet rustikale Elemente – Naturstein und sichtbares Holz – mit einem hellen, gelb verputzten Wohntrakt samt gemütlicher Holzveranda. Über den befestigten, eingefriedeten Innenhof gelangt man geschützt zum Haus.</p>&#13; &#13; <p>Im Inneren sorgen Holzbalkendecken, massive Holztüren und eine behagliche Stube für den typischen, warmen Landhauscharme. Eine Landhausküche, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie Sanitärbereiche und ein eigener Technik-/Heizraum runden das Raumangebot ab.</p>&#13; &#13; <p>Rund ums Haus lädt der parkähnliche Garten zum Verweilen ein: eine überdachte Terrasse bzw. Pergola als schattiges Freiluftwohnzimmer, angelegte Gemüse- und Kräuterbeete für die Selbstversorgung, ausgedehnte Wiesenflächen bis zum angrenzenden Waldrand sowie ein Spielbereich für die Kleinen. Die großzügigen Flächen bieten Raum für vielfältige Nutzungen – von Gartenbau und Tierhaltung über Hobby bis hin zu Erholung pur.</p>&#13; &#13; <p>Ein seltenes Anwesen für alle, die Platz, Natur und Ruhe suchen – mit dem gewissen Extra eines eigenen Baches vor der Haustür.</p>&#13; &#13; <p><span><span>Gemeindeabgaben jährlich:<br />&#13; Abfall  188,98 €<br />&#13; Grundsteuer  417,50€<br />&#13; Kanal 1264,74€<br />&#13; Seuchenvorsorgeabgabe 15,00€</span></span></p>&#13; &#13; <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Schenkenbrunn liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage (Katastralgemeinde Schenkenbrunn), Eingebettet zwischen Wiesen und Wald genießt man hier viel Ruhe und Privatsphäre – und ist dennoch rasch in der Zivilisation: Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau mit ihrem vollständigen Angebot an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bahnanbindung sowie die UNESCO-Welterberegion Wachau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber – ideal als Hauptwohnsitz im Grünen, großzügiger Zweitwohnsitz oder Liebhaberobjekt.