Inserate in Aglantzia

Renditeobjekt mit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

<p><strong>Die Kurzinformation für eilige Leser</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>4 Einheiten: 2 Wohnungen + 2 Geschäftslokale</li>&#13; <li>Dachbodenausbau möglich</li>&#13; <li>Vollunterkellert</li>&#13; <li>Zustand: sanierungsbedürftig im 1 OG die beide Wohnungen sind bereits entkernt</li>&#13; <li>Thermische Sanierung notwendig </li>&#13; <li>Kaufpreis: EUR 450.000€ </li>&#13; </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Marktgemeinde Würnitz (2112) liegt im Weinviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Kreuttal im Bezirk Korneuburg. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze und des Ballungsraums Korneuburg.&#13; Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in Würnitz und den umliegenden Ortschaften gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das regionale Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.&#13; Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen mit rascher Anbindung an Korneuburg, Wolkersdorf und Wien. Die nahegelegenen Bahnhöfe in den Nachbarorten ermöglichen zudem eine komfortable öffentliche Verbindung in Richtung Wien und Mistelbach.