Atraktives GeschÀftslokal 1090 Wien - als Anlageobjekt
<p>In 1090 Wien prĂ€sentiert sich diese groĂzĂŒgige GeschĂ€ftsflĂ€che im Erdgeschoss. Die <strong>Eck-GeschĂ€ftsflĂ€che</strong> bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.</p>
<p>Mit einer GesamtflĂ€che von rund 164 mÂČ und 5 hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie vielfĂ€ltige Nutzungsmöglichkeiten.</p>
<p>Der gepflegte Zustand der RĂ€umlichkeiten sorgt dafĂŒr, dass Sie sich sofort wohlfĂŒhlen.</p>
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<p>Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln kommen â die Anbindung ist ausgezeichnet. Busse, U-Bahn und StraĂenbahnen befinden sich in unmittelbarer NĂ€he, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. So ist es fĂŒr Ihre Klienten und Mitarbeiter ganz einfach, Sie zu besuchen.</p>
<p>Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf benötigen. Ărzte, Apotheken, Kliniken und KrankenhĂ€user sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, KindergĂ€rten, UniversitĂ€ten und höhere Schulen sind in der NĂ€he und machen die Lage besonders attraktiv fĂŒr Familien und BerufstĂ€tige. FĂŒr Ihre Pausen oder EinkĂ€ufe haben Sie zudem zahlreiche SupermĂ€rkte, eine BĂ€ckerei sowie ein Einkaufszentrum in Reichweite.</p>
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<p>Mit einem <strong>Kaufpreis von ⏠700.000,- </strong>erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.</p>
<p><strong>Die GewerbeflÀche ist befristet vermietet - 4,66 % Rendite</strong></p>
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<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p>
<p>Hinweis gemÀà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom EigentĂŒmer bzw. VerkĂ€ufer, nach unserer AufklĂ€rung ĂŒber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des GebĂ€udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ĂŒbernehmen keinerlei GewĂ€hr oder Haftung fĂŒr die tatsĂ€chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />UniversitĂ€t <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />StraĂenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Diese attraktive GeschĂ€ftslokal im 9. Bezirk von Wien besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer NĂ€he finden Sie Ărzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und UniversitĂ€ten. Einkaufsmöglichkeiten wie SupermĂ€rkte und BĂ€ckereien sind fuĂlĂ€ufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, StraĂenbahn und Bus, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
