Charmantes, sofort nutzbares Haus in wunderschöner Lage in Wenigzell
<h1>Charmantes, sofort nutzbares Haus in wunderschöner Lage in Wenigzell</h1>
<h2>Ein kleines Haus mit Charakter, Charme und moderner FernwÀrme</h2>
<p>In der idyllischen Gemeinde <strong>Wenigzell</strong>, im Herzen der oststeirischen Joglland-Waldheimat, gelangt dieses charmante, Àltere Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in <strong>Pittermann 62, 8254 Wenigzell</strong>, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die besonders Menschen anspricht, die das Landleben, frische Luft und eine angenehme WohnatmosphÀre schÀtzen.</p>
<p>Das Haus ist kein Neubau, sondern ein <strong>patinantes kleines Wohnhaus mit Geschichte und Charakter</strong>. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz. Es wirkt gemĂŒtlich, bodenstĂ€ndig und sofort sympathisch. Wer kein anonymes Standardhaus sucht, sondern ein kleines Zuhause mit Seele, wird sich hier rasch angesprochen fĂŒhlen.</p>
<p>Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits vorhandene Anschluss an die <strong>moderne FernwĂ€rme</strong>. Damit verbindet das Haus den Charme eines Ă€lteren GebĂ€udes mit einem zeitgemĂ€Ăen, komfortablen Heizsystem.</p>
<p>Das Haus wird <strong>möbliert</strong> angeboten und kann daher ohne groĂen Aufwand genutzt werden. Es eignet sich hervorragend als kleiner Hauptwohnsitz, als gemĂŒtlicher RĂŒckzugsort am Land oder auch als Wochenend- und Ferienhaus in einer der schönsten Regionen der Oststeiermark.</p>
<h2>Raumaufteilung und Ausstattung</h2>
<p>Die GebĂ€udemaĂe betragen laut Angabe ca. <strong>5 x 12 Meter</strong>. Das Haus verfĂŒgt ĂŒber rund <strong>1,5 GeschoĂe</strong> und bietet eine gut nutzbare, ĂŒberschaubare Raumaufteilung.</p>
<p>Vorhanden sind <strong>3 Zimmer</strong>, eine <strong>KĂŒche</strong> sowie <strong>ein Badezimmer mit WC</strong>. Vor dem Haus befindet sich ein <strong>eigener PKW-Stellplatz</strong>, was den Alltag zusĂ€tzlich erleichtert.</p>
<h2>Ăberschaubare laufende Kosten</h2>
<p>FĂŒr die FernwĂ€rme wurden ca. <strong>80 Euro</strong> genannt. Die Betriebskosten lagen laut Angabe bei <strong>202,03 Euro fĂŒr drei Monate</strong>, wobei der Strom nicht enthalten ist.</p>
<h2>Wenigzell: Natur, Erholung und hohe LebensqualitÀt</h2>
<p>Wenigzell ist ein bekannter Ort im Joglland und bietet ein attraktives Umfeld fĂŒr Menschen, die naturnah wohnen möchten. Im Ort und in der Region finden sich Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und zahlreiche Möglichkeiten fĂŒr Bewegung und Erholung.</p>
<p>Ein besonderer Anziehungspunkt ist die <strong>Joglland Oase Wenigzell</strong> mit Hallenbad und Sauna. Auch der <strong>BarfuĂpark Wenigzell</strong> ist weit ĂŒber die nĂ€here Umgebung hinaus bekannt.</p>
<p>Die Landschaft rund um Wenigzell eignet sich hervorragend zum Wandern, Nordic Walking und fĂŒr ruhige Auszeiten in der Natur.</p>
<h2>Eckdaten laut vorliegenden Angaben</h2>
<ul>
<li><strong>Adresse:</strong> Pittermann 62, 8254 Wenigzell</li>
<li><strong>Objektart:</strong> kleines Wohnhaus</li>
<li><strong>Zustand:</strong> Àlteres, gepflegtes Haus mit Charakter</li>
<li><strong>Nutzung:</strong> sofort verwendbar</li>
<li><strong>Möblierung:</strong> möbliert</li>
<li><strong>GebĂ€udemaĂe:</strong> ca. 5 x 12 Meter</li>
<li><strong>GeschoĂe:</strong> ca. 1,5</li>
<li><strong>RĂ€ume:</strong> 3 Zimmer plus KĂŒche</li>
<li><strong>Bad:</strong> 1 Badezimmer mit WC</li>
<li><strong>Parken:</strong> 1 eigener Stellplatz vor dem Haus</li>
<li><strong>Heizung:</strong> FernwÀrme, ca. 80 Euro laut Angabe</li>
<li><strong>Betriebskosten:</strong> laut Angabe 202,03 Euro fĂŒr 3 Monate, ohne Strom</li>
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<h2>Fazit</h2>
<p>Ein liebenswertes kleines Haus in wunderschöner Umgebung, mit sofortiger Nutzbarkeit, vorhandener Möblierung und moderner FernwĂ€rme. Ideal fĂŒr Menschen, die Ruhe, Natur und eine ĂŒberschaubare Immobilie in der Oststeiermark suchen.</p>
<p><strong>Ein Haus mit Charakter. Nicht perfekt neu, aber warm, praktisch, charmant und genau deshalb besonders.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tÀtig.</p>
