Ăber den DĂ€chern von Mondsee-Zentrum, DachgeschoĂwohnung 127mÂČ, 5Zimmer,
<p><span><span><span><strong><span><span>Penthouse-Flair im Herzen von Mondsee â Ein ganzes Stockwerk nur fĂŒr Sie!</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Es gibt Wohnungen â und es gibt WohntrĂ€ume.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Mitten im Zentrum von Mondsee erwartet Sie eine auĂergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die in dieser Form kaum zu finden ist. Auf rund <strong>130mÂČ WohnflĂ€che</strong> bewohnen Sie das <strong>gesamte oberste Stockwerk</strong> des Hauses â ohne direkte Nachbarn, ohne LĂ€rm von oben und mit einer PrivatsphĂ€re, die sonst nur ein eigenes Haus bietet.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Bereits beim Betreten spĂŒren Sie die besondere AtmosphĂ€re: Lichtdurchflutete RĂ€ume, hochwertige Materialien und ein WohngefĂŒhl voller WĂ€rme und Eleganz machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sofort ankommen möchte.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Der groĂzĂŒgige Wohn- und Essbereich mit seinem gemĂŒtlichen <strong>Kachelofen</strong> bildet das HerzstĂŒck der Wohnung. Hier trifft modernes Wohnen auf behaglichen Charme. Der angrenzende <strong>Wintergarten</strong> sowie der sonnige <strong>Balkon</strong> schaffen zusĂ€tzliche LebensqualitĂ€t â perfekt fĂŒr den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden mit einem Glas Wein oder laue Sommerabende mit Freunden.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die stilvolle <strong>DAN-MarkenkĂŒche</strong> mit integrierter Espressobar lĂ€sst das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und fĂŒgt sich harmonisch in das exklusive Wohnambiente ein.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Das luxuriöse Badezimmer erinnert an einen privaten Spa-Bereich: FuĂbodenheizung, eine groĂzĂŒgige XL-Regendusche sowie die freistehende Badewanne unter dem Sternenfenster verwandeln jeden Abend in einen kleinen Wellnessurlaub.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz fĂŒr Familie, Homeoffice oder GĂ€ste.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Modern ausgestattet â fĂŒr jede Jahreszeit</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Neben der klassischen Zentralheizung sorgen moderne KlimasplitgerĂ€te mit WĂ€rmepumpentechnologie in Wohn- und SchlafrĂ€umen fĂŒr angenehme Temperaturen â sowohl im Sommer als auch im Winter. AuĂenrolllĂ€den schĂŒtzen zusĂ€tzlich vor Hitze, wĂ€hrend der Kachelofen in der kalten Jahreszeit fĂŒr eine unvergleichlich gemĂŒtliche AtmosphĂ€re sorgt.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Eine Lage, die jeden Tag LebensqualitÀt schenkt</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Wer Mondsee kennt, weiĂ, warum dieser Ort zu den begehrtesten Wohnlagen Ăsterreichs zĂ€hlt.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Von Ihrer HaustĂŒre erreichen Sie den historischen Marktplatz, gemĂŒtliche CafĂ©s, ausgezeichnete Restaurants und sĂ€mtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu FuĂ. Supermarkt, Wochenmarkt, Banken, Kindergarten, Schulen, Fitnesscenter, Ărzte, Apotheke und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Der wunderschöne Mondsee mit seiner Seepromenade, den StrandbĂ€dern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer HaustĂŒre. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder SpaziergĂ€nge entlang des Ufers â hier genieĂen Sie das Salzkammergut von seiner schönsten Seite.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Lage: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur rund 20 Minuten, die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Salzburg, St. Gilgen, Hof bei Salzburg und Fuschl befindet sich ebenfalls in unmittelbarer NĂ€he.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Sofort einziehen und genieĂen</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Das GebĂ€ude wurde 2009 umfassend generalsaniert und wird derzeit an das FernwĂ€rmenetz angeschlossen. GröĂere SanierungsmaĂnahmen sind somit auf absehbare Zeit nicht zu erwarten.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die hochwertigen Einbaumöbel aus Echtholz bieten auĂergewöhnlich viel Stauraum. ZusĂ€tzlich stehen weitere praktische Abstellmöglichkeiten fĂŒr FahrrĂ€der, Ski und Sportequipment zur VerfĂŒgung.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die exklusive Einrichtung inklusive der hochwertigen italienischen Echtleder-Wohnlandschaft kann auf Wunsch ĂŒbernommen werden. Damit steht einem nahezu schlĂŒsselfertigen Einzug nichts im Wege.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Ein ĂŒberdachter Parkplatz kann in wenigen Gehminuten angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Highlights auf einen Blick</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>â</span><span> Ca. 127 mÂČ WohnflĂ€che</span><br />
<span>â</span><span> Das gesamte oberste Stockwerk exklusiv fĂŒr Sie</span><br />
<span>â</span><span> 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer</span><br />
<span>â</span><span> Wintergarten und sonniger Balkon (ca. 17 mÂČ)</span><br />
<span>â</span><span> Hochwertige DAN-MarkenkĂŒche mit Espressobar</span><br />
<span>â</span><span> Edle Echtholzböden und maĂgefertigte Einbaumöbel</span><br />
<span>â</span><span> Luxusbad mit FuĂbodenheizung, XL-Dusche und freistehender Badewanne unter Sternenfenster</span><br />
<span>â</span><span> Kachelofen sowie Klimaanlage mit Heizfunktion</span><br />
<span>â</span><span> GebĂ€ude generalsaniert â Anschluss an FernwĂ€rme erfolgt aktuell</span><br />
<span>â</span><span> Mondsee, Ortszentrum und sĂ€mtliche Infrastruktur fuĂlĂ€ufig erreichbar</span><br />
<span>â</span><span> Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar</span><br />
<span>â</span><span> Hochwertige Möblierung auf Wunsch verfĂŒgbar</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Selten. Exklusiv. Einzigartig.</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Wohnungen, die ein gesamtes Stockwerk fĂŒr sich alleine bieten, sind in Mondsee eine absolute RaritĂ€t. Diese Immobilie verbindet GroĂzĂŒgigkeit, PrivatsphĂ€re und eine der besten Lagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behĂ€lt.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin â Sie werden vom ersten Moment an begeistert sein.</span></strong></span></span></span></p>
<p>Hinweis gemÀà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom EigentĂŒmer bzw. VerkĂ€ufer, nach unserer AufklĂ€rung ĂŒber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des GebĂ€udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ĂŒbernehmen keinerlei GewĂ€hr oder Haftung fĂŒr die tatsĂ€chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />UniversitĂ€t <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
