Immobilien14.7.2026

Gerneralsaniertes Anlegerhaus mit 2 Wohnungen oder Familienhaus!

Saniertes zentral gelegenes Anlegerhaus mit 2 Wohnungen oder Familienhaus! Hier wird eine zum Verkauf stehende Immobilie in Neukirchen bei Lambach angeboten. Das zweigeschossige und unterkellerte Haus wurde vor ca.17 Jahren generalsaniert. Bei dieser Sanierung wurde das Innere des Hauses total neu gemacht sowie ein neues Dach installiert und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung eingebaut. Im rückseitigen Garten befindet sich ein Holzschuppen für Gartengeräte und Fahrrädern sowie einer Werkstatt. Vor drei Jahren wurde auf den Fertiggaragen eine Photovoltaikanlage mit der Leistung von 8,4 Peak Leistung errichtet. Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen, die jeweils eine Etage des Hauses einnehmen und dieses Wohnhaus im Ortszentrum von Neukirchen eignet sich ideal für eine junge Familie oder kann für Anlegern auch als zwei einzelnen Haushalten vermietet werden. Das Ziegelmassive Haus wurde 2008 durch einen Totalumbau mit neuen Zwischendecken und der jetzigen Raumaufteilung auf den aktuellen Stand gebracht. Die Immobilie liegt in sonniger Lage von Neukirchen bei Lambach bietet eine Schule und Kindergarten und ist verkehrstechnisch günstig nahe der Bundesstraße 1 und der Westbahnstrecke gelegen. Auf einen Blick: * Erdgeschoßwohnung mit einem Schlafzimmer WZ, Küche Vorraum und Badezimmer Neu 2008, ges.ca 60 qm Wohnfläche * 1 Obergeschoßwohnung mit Dachausbau 2-3 SZ, Bad Neu 2016, Küche mit Wohnzimmer, ges. ca. 82 qm Wohnfläche * Beheizung mittels Wärmepumpe Neu Bj. 2022 zusätzlich alter Festbrennstoffkessel vorhanden! * Laminat- Holz und Fliesenböden * Photovoltaikanlage Bj. 2022 8,4 KW * Geräte/Holzschuppen/Werkstatt * 2 Fertiggaragen * ca.550 qm Grundstück * Solaranlage für Warmwasser am Dach Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung suchen und schätzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>120.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>

369 000 €

4671, Neukirchen bei Lambach

Inserate in Außerroh

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

NEUER PREIS - Großes Grundstück in Stadl-Paura

Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten und vielen Extras

Das Raumwunder auf 2 Etagen

Gastronomie Restaurant Pizzeria zur Ablöse nach Besichtigung und Vereinbarung!

Gerneralsaniertes Anlegerhaus mit 2 Wohnungen oder Familienhaus!

80 qm Familienwohnung mit 2 Schlafzimmern und Tiefgarage in Puchheim!

Bauträgergundstück in Gmunden GFZ 1,0 - kein Bebauungsplan M Widmung 5 Geschosse möglich

Neues Traumhaus in 4692 Niederthalheim: 135m², schlüsselfertig, modern und perfekt ausgestattet!

Ihr Traum vom Eigenheim: Moderne 81m² Wohnung in Niederthalheim - Belagfertig! Flexibel Planbar!

Günstiges renovierungsbedürftiges Haus mit kleinen Grundstück in Attnang Puchheim!!

Grundstück für Ackerbau in Gunskirchen Au bei der Traun NEUER PREIS

Grundstück für Ackerbau in Gunskirchen Au bei der Traun NEUER PREIS

Alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung und 3000 m2 Grünland mit Fantasie

Alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung und 3000 m2 Grünland mit Fantasie

Von 8 nur noch 4 Baugrundstücke frei, in Neuer Wohnsiedlung

Wohnung in Scharnstein

Wohnung in Scharnstein

Exklusive, barrierefreie Terrassenwohnung mit Dachgarten und einzigartigem Ausblick im Almtal

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Traumausblick im Almtal nähe Gmunden

Zweitwohnsitzwohnung im Almtal | exklusive Etagenwohnung mit großer Terrasse und Dachgarten!

Verwandte Suchen in Außerroh

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Außerroh

Ortsdetails