GroĂzĂŒgiges Stockhaus mit Innenhof, Carport, Garten mit Pool!!!
<p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 GmĂŒnd, Niederösterreich! Dieses groĂzĂŒgige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 mÂČ WohnflĂ€che ausreichend Platz fĂŒr die ganze Familie und noch mehr. Mit insgesamt 10 Zimmern erleben Sie Raumkomfort, ideal fĂŒr Familien, die Wert auf groĂzĂŒgige RĂŒckzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.</p>
<p>Das Haus wurde 2018 modernisiert und prĂ€sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat verleiht den RĂ€umen eine freundliche und zugleich pflegeleichte AtmosphĂ€re. Die offene WohnkĂŒche lĂ€dt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, wĂ€hrend der gemĂŒtliche Heizofen fĂŒr behagliche WĂ€rme an kalten Tagen sorgt.</p>
<p>*Das Erdgeschoss mit 140mÂČ wurde fĂŒr eine Ordination genutzt!</p>
<p>Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsraum...</p>
<p>Im Obergeschoss mit ebenfalls 140mÂČ sind die WohnrĂ€ume mit AuĂenflĂ€che!</p>
<p>Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, KĂŒche, WC mit Badezimmer, Terrasse...</p>
<p>* Heizung: Elektropaneele, Einzelofenheizung...</p>
<p>* AnschlĂŒsse: Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal...</p>
<p>* PVC Isolierglasfenster und VWS- Fassade</p>
<p>* einige Schönheitskorrekturen sind anfÀllig!</p>
<p>GenieĂen Sie den herrlichen Blick von Ihrer Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten â ein perfekter RĂŒckzugsort zum Abschalten und fĂŒr gesellige Stunden im Freien.</p>
<p>Die Ausstattung: Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sorgen fĂŒr Komfort und Unterhaltung. DarĂŒber hinaus ist das Haus bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden â Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer NĂ€he und garantieren eine bequeme MobilitĂ€t.</p>
<p>Auch die Infrastruktur lĂ€sst keine WĂŒnsche offen: Ărzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und BĂ€ckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm und unkompliziert.</p>
<p>Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv â eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und groĂzĂŒgiges Zuhause in einer lebenswerten Lage zu erwerben.</p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in GmĂŒnd wartet auf Sie!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieses Einfamilienhaus bei 3950 GmĂŒnd in Niederösterreich besticht durch seine attraktive NordsĂŒd-Ausrichtung. Die Lage bietet höchste LebensqualitĂ€t mit NĂ€he zu Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, BĂ€ckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie optimaler Anbindung an Bus und Bahnhof. Ideal fĂŒr Familien und Pendler.
