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Ein kleiner Gewerbekomplex mit einer fussbodenbeheizten Halle mit ca. 180m 2 einer nicht beheizten Halle mit 220m 2 und Büro und ein größeres Vorzimmr und eine voll eingerichtete Küche. Hallenhöhe 4,60 Meter. Beheitzt mit Luftwärmepumpe. 2013 wurde Büro und unbeheizte Halle erbaut und 2019 die beheizte Halle. Widmung :MB. dh. man könnte auch Zimmer dazubauen, Büros oder Einlagerungen machen. Produzieren darf man dort aber nichts. Das Obekt würde sich auch für Veranstaltung und Caterinbetriebe eignen. Es war bis vor kurzem vom einem Caterinbetrieb genutzt Im Mietpreis sind die Betriebskosten inkl. Heizung inkludiert. Nur den Strom muss man selber bezahlen. KAUFPREIS auf Anfrage / Mietpreis auf Anfrage.
Auf Anfrage
<p>Hier finden Sie Ihren Traum vom EXKLUSIVEN BAUERNHOF: In liebevoller Arbeit saniert / renoviert und eingerichtet !</p> <p>EIN JUWEL IM GEBIET MÜHLVIERTLER ALM !</p> <p>Großes Grundstück mit wunderbaren Gärten und Baumbestand</p> <p>Eigene Quelle, kleiner Bachlauf !</p> <p>Ruhige, sonnige Terrassen (Poolterrasse)</p> <p>Weitläufiger, großzügiger Wintergarten !</p> <p>Modernes Wohnen mit DEM CHARME UND DER ELEGANZ EINES TRADITIONSREICHEN DREISEITHOFES</p> <p> </p> <p>Traditionelle Wohnküche mit Tischherd, E-Geräten und gemütlicher Sitzecke</p> <p>Von hier aus kann auch mit Holz geheizt werden</p> <p>Angrenzendes helles Wohnzimmer mit Ausblick in das Grün der Gärten</p> <p>5 Schlafzimmer</p> <p>2 Badezimmer</p> <p>Sauna</p> <p>Moderne Pelletsheizung</p> <p>Speisekammer</p> <p>Originaler Steinkeller</p> <p>Glasfaseranschluß !</p> <p> </p> <p>Großzügige Werkstätte mit Geräten</p> <p>Zusätzliche Abstellmöglichkeiten</p> <p>2 große Dachböden ausbaufähig.</p> <p>Dachziegel komplett erneuert, Dachboden am Wohntrakt gedämmt.</p> <p> </p> <p>Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p>
980 000 €
<p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!</p> <p>Mitten im Stadtkern findet man dieses individuelle Objekt.<br /> Schon die Zufahrt erfolgt über einen Schranken und lässt nur gern gesehenen Besuch bei sich ankommen.</p> <p>Ursprünglich wurde es für wohnen und arbeiten genutzt.<br /> Die große und unterkellerte Werkstatt lässt Handwerkerhände schneller greifen und Künstlerherzen höher schlagen - entfalten Sie hier Kreativität für schöpferisches Denken.</p> <p>Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Auch das eine oder andere Hochbeet könnte hier Platz finden.</p> <p><strong>Wohnhaus:</strong></p> <p>Das Wohnhaus ist getrennt von der Werkstatt zu begehen und garantiert hiermit, privates Wohnen vom Arbeitsbereich zu trennen.<br /> Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere weitere Räume (Kinderzimmer oder Büro), Abstellraum, Aufgang auf den Dachboden,<br /> Der Wohnbereich ist teilrenoviert.<br /> Groß Gerungs bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Es braucht lediglich ein paar Schritte um mitten im Treiben dieser kleine Stadt zu stehen.</p> <p>Für die Vereinbarung zu einer Besichtigung stehe ich gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung!<br /> Wenn auch Sie ein Objekt zum Verkaufen haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate gerne kostenlos und unverbindlich im Waldviertel und darüber hinaus!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> Stadtkern
136 000 €