Inserate in Muggendorf

Nachhaltiges Wohnen mit besonderem Wohngefühl auf einer Ebene!

<h4><strong>NATÜRLICH WOHNEN. MODERN LEBEN. WOHLFÜHLEN IM HOLZHAUS.</strong></h4>&#13; &#13; <p>Sie träumen von einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl, nachhaltiger Bauweise und einem Garten zum Genießen? Dann könnte dieser besondere Bungalow in Gutenstein genau der richtige Ort für Sie sein.</p>&#13; &#13; <p>Das im Jahr 2019 errichtete Holzhaus vereint modernes Wohnen mit natürlicher Behaglichkeit. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit der Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu leben – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Wintergarten sowie in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.</p>&#13; &#13; <p>Die Raumaufteilung bietet drei Zimmer, einen praktischen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung. Besonders attraktiv: Das Haus wird großteils möbliert übergeben – viele Einrichtungsgegenstände und sogar Geschirr sind bereits vorhanden. Einziehen, ankommen und genießen.</p>&#13; &#13; <p>Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird durch eine vorhandene Bewässerungsanlage komfortabel gepflegt. Der großzügige Stellplatz ermöglicht bequemes Parken für zwei bis drei Fahrzeuge direkt beim Haus.</p>&#13; &#13; <p><strong>Was ist noch zu tun?</strong> Im Außenbereich, sowie in einzelnen Bereichen des Hauses sind noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig. So gehört die Fassade noch an zwei Seiten erneuert und fertig gestellt. Hier wurde der Wohnraum erweitert. Im Innenbereich gibt es ebenso noch einiges, dass nach einigen Wünschen angepasst werden kann. Der Garten gehört neu angelegt und gepflegt, die alte Gartenhütte entfernt. </p>&#13; &#13; <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p>&#13; &#13; <p>✔ Nachhaltige Holzbauweise mit angenehmem Raumklima<br />&#13; ✔ Baujahr 2019<br />&#13; ✔ Rund 100 m² Nutzfläche auf einer Ebene<br />&#13; ✔ Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen<br />&#13; ✔ Wintergarten mit direktem Gartenzugang<br />&#13; ✔ Badezimmer mit Fußbodenheizung<br />&#13; ✔ Bewässerungsanlage für den Garten<br />&#13; ✔ Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge<br />&#13; ✔ Großteils möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen</p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p>Ein Zuhause aus Holz ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gutenstein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <h4><strong>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf!</strong></h4>&#13; &#13; <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;2.000m<br />Apotheke &lt;3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten &lt;4.000m<br />Schule &lt;2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;2.000m<br />Bäckerei &lt;4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;2.000m<br />Geldautomat &lt;2.000m<br />Post &lt;2.000m<br />Polizei &lt;4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Bahnhof &lt;1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieser charmante Bungalow in Gutenstein besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Niederösterreichs. Die Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während gleichzeitig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens mit urbaner Anbindung!