Auf einem ca. 4.990 m² großen Grundstück mit Betriebsbaugebiet-Widmung (B) entsteht ein neues Gewerbeobjekt mit Hallen, Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie Kellerlagern und Tiefgarage. Lage und Sichtbarkeit Das Grundstück ist gut erreichbar und grenzt direkt an die B1. Damit bietet der Standort eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz legen. Das Grundstück ist 32 m breit und 156 m lang. Flächen im 1. Obergeschoss: 1.200 bis 2.000 m² Für das Obergeschoss suchen wir einen Mieter mit einem Flächenbedarf von 1.200 bis 2.000 m². Die Flächen eignen sich für Büros ebenso wie für andere Nutzungen, etwa als Fitnessstudio oder Ausstellungsfläche. Das Obergeschoss ist über Treppe und Lift erreichbar, ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Kellerlager: 1.500 bis 3.000 m² Zusätzlich entstehen Kellerlagerflächen von 1.500 bis 3.000 m² mit LKW-Zufahrt sowie eine Tiefgarage. Fertigstellung und Mitgestaltung Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Der zukünftige Mieter kann beim Innenausbau noch mitbestimmen. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig